Оффлайн
- Регистрация
- 21.07.20
- Сообщения
- 40.408
- Реакции
- 1
- Репутация
- 0
Главный жилищник Казани о влиянии пандемии на рост долгов, изношенных сетях и запуске тепла
«Котомка одна: где-то пени, где-то за счет управления жилищным фондом», — объяснил глава комитета ЖКХ Казани Дмитрий Анисимов то, как УК закрывают долги перед поставщиками из-за неплатежей жителей. Пандемия уронила платежную дисциплину до 93% — казанцы задолжали 3,6 миллиарда. Сейчас ситуация плавно восстанавливается. Тем временем трубы стареют, инвестнадбавок нет… О том, как и чем живет отрасль ЖКХ столицы РТ, — в репортаже с интернет-конференции «БИЗНЕС Online».
Дмитрий Анисимов: «Мониторим ситуацию в ТСЖ и ЖСК, председатели которых тоже не торопятся подавать тепло в квартиры — экономят»
О ЗАПУСКЕ ТЕПЛА И КОМФОРТНОЙ ТЕМПЕРАТУРЕ В КВАРТИРАХ
С темы отопительного сезона началась накануне интернет-конференция «БИЗНЕС Online» с главой комитета ЖКХ исполкома Казани Дмитрием Анисимовым. Как оказалось, в это время на горячую линию комитета казанцы звонят с двумя вопросами. Первый из разряда «доколе»: «Почему тепло не дали?» Второй: «Почему его дали так рано? Жарко же!» Между тем сейчас проходит регулировочный период, и очень многое зависит от «управленцев» каждого дома — холодными или горячими батареи могут быть по разным причинам.
В городе 23 крупных управляющих компании, которые обслуживают 75% жилого фонда, остальные 25% — под управлением ТСЖ и ЖСК. Всего в Казани 27 млн кв. м жилья в многоквартирных домах.
«Котельные, ТЭЦ готовы подать тепло, есть вопросы лишь с некоторыми ведомственными котельными, которые растапливают по заявкам жилых домов. Мониторим ситуацию в ТСЖ и ЖСК, председатели которых тоже не торопятся подавать тепло в квартиры — экономят», — объяснил Анисимов.
Анисимов разобрал и конкретную ситуацию Тимура, живущего в доме №13/99 на улице Ипподромной. Читатель написал, что в доме нет отопления — в квартире плюс 15 днем и плюс 10 ночью
Анисимов разобрал и конкретную ситуацию Тимура, живущего в доме №13/99 на улице Ипподромной. Читатель написал, что в доме нет отопления — в квартире плюс 15 днем и плюс 10 ночью. В доме, как оказалось, есть узел погодного регулирования, который на время теплой погоды «давит» вентиль подачи теплоносителя, а обслуживающая организация сообщила, что протравила воздушные пробки. «Если такая ситуация только в отдельно взятой квартире, то всегда можно подать заявку в „Открытую Казань“», — добавил глава комитета ЖКХ. Он рекомендовал читателям, не указавшим адрес дома и квартир, обращаться в управляющие компании, ТСЖ, ЖСК или в «Открытую Казань».
Читатели в присланных «тепловых вопросах» делились на несколько групп. Кому-то дома холодно при 18 градусах тепла, кто-то мерзнет при 21 градусе выше нуля, третьи возмущались перетопом: «В квартире плюс 20, убавляйте…» Какова же норма? В угловых квартирах температура не должна опускаться ниже 22 градусов, а норма — 18–20 градусов тепла. Хочется жарче/холоднее? Придется собрать подписи жителей дома под письменной заявкой в УК. И быть готовым всем заплатить за дополнительные градусы по итогам месяца, ну или заплатить меньше в случае сокращения подачи тепла. Если вам отдавать деньги не хочется, но большинству нужно тепло, то придется подчиниться решению собрания.
«Котельные, ТЭЦ готовы подать тепло, есть вопросы лишь с некоторыми ведомственными котельными, которые растапливают по заявкам жилых домов»
КАПРЕМОНТ ЖИЛЬЯ – 2020 НАЧАЛИ С ЗАДЕРЖКОЙ ИЗ-ЗА КОРОНАВИРУСА. ОСТАЛОСЬ 20% РАБОТ
Беспокоит главного жилищника Казани недоремонт коммунальных сетей и жилого фонда. Да, ситуация стала намного лучше, и ЖКХ в целом стало гораздо меньше беспокоить казанцев — это видно хотя бы по присланным вопросам на интернет-конференцию мэра Казани Ильсура Метшина. Но всегда есть к чему стремиться: к 2020 году в городе отремонтировали больше половины из 5,8 тыс. многоквартирных домов, но капремонта просят еще 44%.
Бюджет программы капремонта 2020 года — 2,3 млрд рублей, из которых 397,1 млн рублей выделил бюджет РТ, 290,8 млн рублей — муниципалитет, оставшиеся 1,6 млрд рублей — средства жителей. Те самые, что собираются по статье капремонта в наших платежках. В этом году в городе отремонтируют 278 жилых домов, включая замену 163 лифтов в 54 домах, утепление фасадов, установку узлов погодного регулирования. Программа затронет и ремонт пяти бывших общежитий. Уже готовится программа-2021. «Благодаря республиканскому и городскому софинансированию мы вправе включать дополнительные виды работ, — сказал Анисимов. — По Жилищному кодексу мы можем провести ремонт внутридомовых инженерных сетей, крыши, лифтов, подвала, покраску фасада. Бюджетная поддержка позволяет нам сделать еще и ремонт подъездов, по необходимости утеплить фасад, установить узлы погодного регулирования, обновить системы автоматической пожарной защиты — то есть провести целый перечень работ, без которых нельзя сказать, что дом отремонтировали капитально».
На программу капремонта этого года повлияла и пандемия коронавируса. Растянулись конкурсные процедуры, а первые рабочие вышли на объекты в конце мая — начале июня. И это не все. Если работы на крыше, фасаде, выполняли по плану, то войти в квартиры оказалось проблематично — люди нередко сидели на двухнедельном карантине, а то и болели. «Три-четыре квартиры в шахматном порядке, и все — дом завис по сетям», — сказал Анисимов. В целом работы выполнили на 80%, у подрядчиков остаются задачи по внутренней отделке.
Бюджет программы капремонта 2020 года — 2,3 млрд рублей, из которых 397,1 млн рублей выделил бюджет РТ, 290,8 млн рублей — муниципалитет, оставшиеся 1,6 млрд рублей — средства жителей
НЕПЛАТЕЖИ КАЗАНЦЕВ ЗА ЖКУ ВЫРОСЛИ НА 400 МИЛЛИОНОВ, БОРОТЬСЯ С НЕПЛАТЕЛЬЩИКАМИ НЕЛЬЗЯ ДО ЯНВАРЯ-2021
Коронавирус повлиял и на платежную дисциплину. В 2019 году оплачивали 98-99% ежемесячных начислений, но с начала пандемии платежи снизились до 93-95%. С марта долги казанцев перед УК выросли с 3,2 до 3,6 млрд рублей. Из них 65% за коммунальные услуги и 35% — за жилищные. При этом сами УК должны поставщикам коммунальных услуг 200 млн рублей. За счет чего? Экономят на чем можно. «Котомка, платежка одна, где-то пени, где-то за счет управления жилищным фондом», — объяснил Анисимов способы закрытия долгов перед поставщиками.
В комитете ЖКХ делят неплательщиков на пять категорий. Первая — те, кто имеет возможность платить, но копят задолженность и потом погашают ее. Эдакий почти беспроцентный кредит… Вторая — жители, злоупотребляющие алкоголем, наркотическими и психотропными веществами. Третья — малообеспеченные люди (многодетные семьи, одинокие пенсионеры). «Эта категория наиболее дисциплинирована, при первой же возможности они стараются погасить задолженность», — объяснял еще в марте Анисимов. Четвертая — горожане, сознательно не оплачивающие ЖКУ из-за низкого качества услуг. «Как правило, при устранении причин недовольства долги все равно не оплачиваются», — комментировал глава комитета ЖКХ. Пятая — граждане, не оплачивающие счета вследствие меняющегося законодательства (оплата происходит либо по решению суда, либо после разъяснений надзорных органов).
На фоне COVID-19, бороться с неплательщиками стало сложнее: 2 апреля правительство России запретило отключать от коммунальных ресурсов должников за ЖКУ и взыскивать пени, неустойки и штрафы за просрочку платежей до 1 января 2021 года. Мера призвана поддержать людей, оказавшихся в тяжелой ситуации из-за пандемии, хотя наряду с «честно пострадавшими» есть и «лукавые потерпевшие». Но УК не запрещали обход должников — ряд казанских управляющих компаний раз в неделю выводят весь административно-технический персонал «в поля» для работы должниками, и эффект есть. Делать это приходится еще и потому, что от пеней и штрафов освободили только жителей, а не сами управляющие компании или поставщиков коммунальных услуг. В случае, если они допустят просрочку платежей за природный газ или электроэнергию — даже если это вызвано неплатежами населения — с них попросят пени и штрафы. И если захотят разорить — то разорят.
На фоне COVID-19, бороться с неплательщиками стало сложнее: 2 апреля правительство России запретило отключать от коммунальных ресурсов должников за ЖКУ до 1 января 2021 года
«НЕТ НАДБАВКИ, ЗА СЧЕТ КОТОРОЙ МОЖНО ЭТО ДЕЛАТЬ». СЕТИ — КАК ОСТРАЯ БОЛЬ ВЛАСТЕЙ
А вот острую боль местных властей — перезревшую необходимость модернизации инженерных коммуникаций городов — еще в конце января поднял на совещании у президента РФ Владимира Путина в подмосковном Красногорске мэр Казани Ильсур Метшин. Запас прочности российских водоканалов, тепловых сетей и других инженерных коммуникаций практически исчерпан, износ приблизился к 58,2%.
В 2020 году в пяти регионах РФ заработала программа «60+» по модернизации коммунальной инфраструктуры со степенью износа свыше 60%. Она затронет внутриквартальные и магистральные сети водоотведения, тепло- и водоснабжения экспериментальных регионов. В их число Татарстан не попал. По статистике, сети теплоснабжения в среднем изношены на 54,3%, водоснабжения и водоотведения — на 53,6%. До показателя, который позволил бы войти в федеральную программу, не дотянули примерно 6%! Таков парадоксальный результат лихорадочных попыток республики если не заменить, то хотя бы «подшаманить заплатками» изношенные трубы.
«Вообще ремонт должны вести сетевые компании, но у них нет надбавки, за счет которой можно это делать», — объяснял Анисимов. Например, в 2014 году правительство РФ отменило инвестиционную надбавку к тарифу на водоснабжение. В Казани она тогда была ниже 1 рубля за кубометр воды.
«Так может, сэкономить на парках и вкладывать в сети?» — задал вопрос один из читателей. Но дело в том, что люди вне зависимости от наличия тепла и воды дома чаще задают вопросы относительно качества внешней среды, а не о состоянии незаметных глазу магистральных сетей. Ответом на качество внешней среды стала программа «Наш двор», по которой в этом году отремонтируют дворы 460 многоквартирных домов на 2,7 млрд рублей. Эффект ощутят 160 тыс. казанцев. За пять лет в городе обновят 4 тыс. дворов на 16,5 млрд рублей. Столица РТ получит треть финансирования всей программы республики.
Интернет-конференция продолжалась около двух часов. За это время глава комитета ЖКХ рассказал о лучших управляющих компаниях города и ее руководителях, сложностях капремонта жилых домов-памятников архитектуры и вариантах реновации казанского жилья. Читайте стенограмму встречи в ближайшее время на «БИЗНЕС Online».
Читать далее...
«Котомка одна: где-то пени, где-то за счет управления жилищным фондом», — объяснил глава комитета ЖКХ Казани Дмитрий Анисимов то, как УК закрывают долги перед поставщиками из-за неплатежей жителей. Пандемия уронила платежную дисциплину до 93% — казанцы задолжали 3,6 миллиарда. Сейчас ситуация плавно восстанавливается. Тем временем трубы стареют, инвестнадбавок нет… О том, как и чем живет отрасль ЖКХ столицы РТ, — в репортаже с интернет-конференции «БИЗНЕС Online».
Дмитрий Анисимов: «Мониторим ситуацию в ТСЖ и ЖСК, председатели которых тоже не торопятся подавать тепло в квартиры — экономят»
О ЗАПУСКЕ ТЕПЛА И КОМФОРТНОЙ ТЕМПЕРАТУРЕ В КВАРТИРАХ
С темы отопительного сезона началась накануне интернет-конференция «БИЗНЕС Online» с главой комитета ЖКХ исполкома Казани Дмитрием Анисимовым. Как оказалось, в это время на горячую линию комитета казанцы звонят с двумя вопросами. Первый из разряда «доколе»: «Почему тепло не дали?» Второй: «Почему его дали так рано? Жарко же!» Между тем сейчас проходит регулировочный период, и очень многое зависит от «управленцев» каждого дома — холодными или горячими батареи могут быть по разным причинам.
В городе 23 крупных управляющих компании, которые обслуживают 75% жилого фонда, остальные 25% — под управлением ТСЖ и ЖСК. Всего в Казани 27 млн кв. м жилья в многоквартирных домах.
«Котельные, ТЭЦ готовы подать тепло, есть вопросы лишь с некоторыми ведомственными котельными, которые растапливают по заявкам жилых домов. Мониторим ситуацию в ТСЖ и ЖСК, председатели которых тоже не торопятся подавать тепло в квартиры — экономят», — объяснил Анисимов.
Анисимов разобрал и конкретную ситуацию Тимура, живущего в доме №13/99 на улице Ипподромной. Читатель написал, что в доме нет отопления — в квартире плюс 15 днем и плюс 10 ночью
Анисимов разобрал и конкретную ситуацию Тимура, живущего в доме №13/99 на улице Ипподромной. Читатель написал, что в доме нет отопления — в квартире плюс 15 днем и плюс 10 ночью. В доме, как оказалось, есть узел погодного регулирования, который на время теплой погоды «давит» вентиль подачи теплоносителя, а обслуживающая организация сообщила, что протравила воздушные пробки. «Если такая ситуация только в отдельно взятой квартире, то всегда можно подать заявку в „Открытую Казань“», — добавил глава комитета ЖКХ. Он рекомендовал читателям, не указавшим адрес дома и квартир, обращаться в управляющие компании, ТСЖ, ЖСК или в «Открытую Казань».
Читатели в присланных «тепловых вопросах» делились на несколько групп. Кому-то дома холодно при 18 градусах тепла, кто-то мерзнет при 21 градусе выше нуля, третьи возмущались перетопом: «В квартире плюс 20, убавляйте…» Какова же норма? В угловых квартирах температура не должна опускаться ниже 22 градусов, а норма — 18–20 градусов тепла. Хочется жарче/холоднее? Придется собрать подписи жителей дома под письменной заявкой в УК. И быть готовым всем заплатить за дополнительные градусы по итогам месяца, ну или заплатить меньше в случае сокращения подачи тепла. Если вам отдавать деньги не хочется, но большинству нужно тепло, то придется подчиниться решению собрания.
«Котельные, ТЭЦ готовы подать тепло, есть вопросы лишь с некоторыми ведомственными котельными, которые растапливают по заявкам жилых домов»
КАПРЕМОНТ ЖИЛЬЯ – 2020 НАЧАЛИ С ЗАДЕРЖКОЙ ИЗ-ЗА КОРОНАВИРУСА. ОСТАЛОСЬ 20% РАБОТ
Беспокоит главного жилищника Казани недоремонт коммунальных сетей и жилого фонда. Да, ситуация стала намного лучше, и ЖКХ в целом стало гораздо меньше беспокоить казанцев — это видно хотя бы по присланным вопросам на интернет-конференцию мэра Казани Ильсура Метшина. Но всегда есть к чему стремиться: к 2020 году в городе отремонтировали больше половины из 5,8 тыс. многоквартирных домов, но капремонта просят еще 44%.
Бюджет программы капремонта 2020 года — 2,3 млрд рублей, из которых 397,1 млн рублей выделил бюджет РТ, 290,8 млн рублей — муниципалитет, оставшиеся 1,6 млрд рублей — средства жителей. Те самые, что собираются по статье капремонта в наших платежках. В этом году в городе отремонтируют 278 жилых домов, включая замену 163 лифтов в 54 домах, утепление фасадов, установку узлов погодного регулирования. Программа затронет и ремонт пяти бывших общежитий. Уже готовится программа-2021. «Благодаря республиканскому и городскому софинансированию мы вправе включать дополнительные виды работ, — сказал Анисимов. — По Жилищному кодексу мы можем провести ремонт внутридомовых инженерных сетей, крыши, лифтов, подвала, покраску фасада. Бюджетная поддержка позволяет нам сделать еще и ремонт подъездов, по необходимости утеплить фасад, установить узлы погодного регулирования, обновить системы автоматической пожарной защиты — то есть провести целый перечень работ, без которых нельзя сказать, что дом отремонтировали капитально».
На программу капремонта этого года повлияла и пандемия коронавируса. Растянулись конкурсные процедуры, а первые рабочие вышли на объекты в конце мая — начале июня. И это не все. Если работы на крыше, фасаде, выполняли по плану, то войти в квартиры оказалось проблематично — люди нередко сидели на двухнедельном карантине, а то и болели. «Три-четыре квартиры в шахматном порядке, и все — дом завис по сетям», — сказал Анисимов. В целом работы выполнили на 80%, у подрядчиков остаются задачи по внутренней отделке.
Бюджет программы капремонта 2020 года — 2,3 млрд рублей, из которых 397,1 млн рублей выделил бюджет РТ, 290,8 млн рублей — муниципалитет, оставшиеся 1,6 млрд рублей — средства жителей
НЕПЛАТЕЖИ КАЗАНЦЕВ ЗА ЖКУ ВЫРОСЛИ НА 400 МИЛЛИОНОВ, БОРОТЬСЯ С НЕПЛАТЕЛЬЩИКАМИ НЕЛЬЗЯ ДО ЯНВАРЯ-2021
Коронавирус повлиял и на платежную дисциплину. В 2019 году оплачивали 98-99% ежемесячных начислений, но с начала пандемии платежи снизились до 93-95%. С марта долги казанцев перед УК выросли с 3,2 до 3,6 млрд рублей. Из них 65% за коммунальные услуги и 35% — за жилищные. При этом сами УК должны поставщикам коммунальных услуг 200 млн рублей. За счет чего? Экономят на чем можно. «Котомка, платежка одна, где-то пени, где-то за счет управления жилищным фондом», — объяснил Анисимов способы закрытия долгов перед поставщиками.
В комитете ЖКХ делят неплательщиков на пять категорий. Первая — те, кто имеет возможность платить, но копят задолженность и потом погашают ее. Эдакий почти беспроцентный кредит… Вторая — жители, злоупотребляющие алкоголем, наркотическими и психотропными веществами. Третья — малообеспеченные люди (многодетные семьи, одинокие пенсионеры). «Эта категория наиболее дисциплинирована, при первой же возможности они стараются погасить задолженность», — объяснял еще в марте Анисимов. Четвертая — горожане, сознательно не оплачивающие ЖКУ из-за низкого качества услуг. «Как правило, при устранении причин недовольства долги все равно не оплачиваются», — комментировал глава комитета ЖКХ. Пятая — граждане, не оплачивающие счета вследствие меняющегося законодательства (оплата происходит либо по решению суда, либо после разъяснений надзорных органов).
На фоне COVID-19, бороться с неплательщиками стало сложнее: 2 апреля правительство России запретило отключать от коммунальных ресурсов должников за ЖКУ и взыскивать пени, неустойки и штрафы за просрочку платежей до 1 января 2021 года. Мера призвана поддержать людей, оказавшихся в тяжелой ситуации из-за пандемии, хотя наряду с «честно пострадавшими» есть и «лукавые потерпевшие». Но УК не запрещали обход должников — ряд казанских управляющих компаний раз в неделю выводят весь административно-технический персонал «в поля» для работы должниками, и эффект есть. Делать это приходится еще и потому, что от пеней и штрафов освободили только жителей, а не сами управляющие компании или поставщиков коммунальных услуг. В случае, если они допустят просрочку платежей за природный газ или электроэнергию — даже если это вызвано неплатежами населения — с них попросят пени и штрафы. И если захотят разорить — то разорят.
На фоне COVID-19, бороться с неплательщиками стало сложнее: 2 апреля правительство России запретило отключать от коммунальных ресурсов должников за ЖКУ до 1 января 2021 года
«НЕТ НАДБАВКИ, ЗА СЧЕТ КОТОРОЙ МОЖНО ЭТО ДЕЛАТЬ». СЕТИ — КАК ОСТРАЯ БОЛЬ ВЛАСТЕЙ
А вот острую боль местных властей — перезревшую необходимость модернизации инженерных коммуникаций городов — еще в конце января поднял на совещании у президента РФ Владимира Путина в подмосковном Красногорске мэр Казани Ильсур Метшин. Запас прочности российских водоканалов, тепловых сетей и других инженерных коммуникаций практически исчерпан, износ приблизился к 58,2%.
В 2020 году в пяти регионах РФ заработала программа «60+» по модернизации коммунальной инфраструктуры со степенью износа свыше 60%. Она затронет внутриквартальные и магистральные сети водоотведения, тепло- и водоснабжения экспериментальных регионов. В их число Татарстан не попал. По статистике, сети теплоснабжения в среднем изношены на 54,3%, водоснабжения и водоотведения — на 53,6%. До показателя, который позволил бы войти в федеральную программу, не дотянули примерно 6%! Таков парадоксальный результат лихорадочных попыток республики если не заменить, то хотя бы «подшаманить заплатками» изношенные трубы.
«Вообще ремонт должны вести сетевые компании, но у них нет надбавки, за счет которой можно это делать», — объяснял Анисимов. Например, в 2014 году правительство РФ отменило инвестиционную надбавку к тарифу на водоснабжение. В Казани она тогда была ниже 1 рубля за кубометр воды.
«Так может, сэкономить на парках и вкладывать в сети?» — задал вопрос один из читателей. Но дело в том, что люди вне зависимости от наличия тепла и воды дома чаще задают вопросы относительно качества внешней среды, а не о состоянии незаметных глазу магистральных сетей. Ответом на качество внешней среды стала программа «Наш двор», по которой в этом году отремонтируют дворы 460 многоквартирных домов на 2,7 млрд рублей. Эффект ощутят 160 тыс. казанцев. За пять лет в городе обновят 4 тыс. дворов на 16,5 млрд рублей. Столица РТ получит треть финансирования всей программы республики.
Интернет-конференция продолжалась около двух часов. За это время глава комитета ЖКХ рассказал о лучших управляющих компаниях города и ее руководителях, сложностях капремонта жилых домов-памятников архитектуры и вариантах реновации казанского жилья. Читайте стенограмму встречи в ближайшее время на «БИЗНЕС Online».
Читать далее...