Оффлайн
- Регистрация
- 17.05.17
- Сообщения
- 69
- Реакции
- 28
- Репутация
- 33
Все из личного опыта, может кому будет полезно. Вам нужно анонимно арендовать офис, но нет фирмы, либо фирма есть и дроп невыездной. Первое, что приходит в голову: найти дропа для аренды. Но тут есть много минусов, его надо найти, обучить, сделать доверку, заплатить ему и еще таскать его с собой. Это можно сделать проще, быстрее и дешевле.
Нам понадобятся сканы доков фирмы (желательно другого города, МСК и СПб отлично подходят для регионов) и скан паса директора, левая электронная почта и левая мобила(чаще обходится без нее)
Если фирма есть то сканим все доки, если нет, то покупаем сами знаете где, это недорого+всегда пригодится.
Ну а дальше ищем нужный нам офис. Если это БЦ, то за аренду там отвечает администрация БЦ, УК, либо агентсво с которыми они работаю на постоянной основе. Если физик с ним немного сложнее, но суть та же.
При просмотре рассказываем какая у нас хорошая фирма, давно работает, расширяется в кризис и тд. Можно вслух поразмышлять куда поставите какой стол и шкаф. Дальше, говорим что офис нас устраивает и мы хотим его арендовать. Но:
1) если фирма вашего города, то говорим -дир в отпуске, коммандировке и тд. будете 20,25 и тд
2) если фирма другого региона, то вы приехали открывать филиал, сей час, до приезда директора, местные вопросы решаете вы.
Предлагаете заключить договор и обменяться ими по электронке, оригинал либо ДЧЛ либо по приезду директора. Дату приезда дира мы обычно называли+2 дня от планируемого закрытия. далее, вам нужно заранее заготовить мобилу, и посадить на нее друга, партенера по биз и тд. Он общаться должен коротко: Да, я Виктор Сергеевич, отправляйте все нам на почту, юристы проверят, я подпишу. Остальные вопросы с моим человеком решайте. Номер телефона дира, лучше внести в подпись на мыле, для правдоподобности. чаще по телефону хотят пообщаться частники, если это БЦ, то все как правило решается через электронку
Следующий шаг, нам нужно свести оплату за аренду к налу. Для чего это делать много расписывать не буду, но вкратце договор между юриками должен быть оплачен через р/с. Если нет фирмы то и р/с подавно нету. Говорим, что сей час проблемы с банком, либо счет меняете, либо просто скажите, что директор хочет заключить договор именно на физ лицо, те на себя.
Ну а далее берете их электронку, ненадолго прощаетесь, и говорите, как все вопросы по договору будут решены придете и оплатите. Уходите, засылаете им скан свидетельств, выписки из реестра и скан паспорта дира соответственно. Название почты лучше сделать так, что там фигурировало имя фирмы. Ждете заполненный экземпляр договора, распечатываете его, ставите закорючку, сканите его и обратно арендодателям. Ну и теперь возвращаемся в офис, платим аренду и работаем.
Все много раз проверено лично, работает 95% случаев во многих городах, так как предложений офисов сей час намного больше, чем спрос. арендодатели обычно идут на любые условия
Варианты бывают разные, офис можно снять с мебелью, если просят залог за мебель и тд, все залоги и депозиты просим перенести на визит дира. Он за все заплатит, после того как подпишет оригинал.
Нам понадобятся сканы доков фирмы (желательно другого города, МСК и СПб отлично подходят для регионов) и скан паса директора, левая электронная почта и левая мобила(чаще обходится без нее)
Если фирма есть то сканим все доки, если нет, то покупаем сами знаете где, это недорого+всегда пригодится.
Ну а дальше ищем нужный нам офис. Если это БЦ, то за аренду там отвечает администрация БЦ, УК, либо агентсво с которыми они работаю на постоянной основе. Если физик с ним немного сложнее, но суть та же.
При просмотре рассказываем какая у нас хорошая фирма, давно работает, расширяется в кризис и тд. Можно вслух поразмышлять куда поставите какой стол и шкаф. Дальше, говорим что офис нас устраивает и мы хотим его арендовать. Но:
1) если фирма вашего города, то говорим -дир в отпуске, коммандировке и тд. будете 20,25 и тд
2) если фирма другого региона, то вы приехали открывать филиал, сей час, до приезда директора, местные вопросы решаете вы.
Предлагаете заключить договор и обменяться ими по электронке, оригинал либо ДЧЛ либо по приезду директора. Дату приезда дира мы обычно называли+2 дня от планируемого закрытия. далее, вам нужно заранее заготовить мобилу, и посадить на нее друга, партенера по биз и тд. Он общаться должен коротко: Да, я Виктор Сергеевич, отправляйте все нам на почту, юристы проверят, я подпишу. Остальные вопросы с моим человеком решайте. Номер телефона дира, лучше внести в подпись на мыле, для правдоподобности. чаще по телефону хотят пообщаться частники, если это БЦ, то все как правило решается через электронку
Следующий шаг, нам нужно свести оплату за аренду к налу. Для чего это делать много расписывать не буду, но вкратце договор между юриками должен быть оплачен через р/с. Если нет фирмы то и р/с подавно нету. Говорим, что сей час проблемы с банком, либо счет меняете, либо просто скажите, что директор хочет заключить договор именно на физ лицо, те на себя.
Ну а далее берете их электронку, ненадолго прощаетесь, и говорите, как все вопросы по договору будут решены придете и оплатите. Уходите, засылаете им скан свидетельств, выписки из реестра и скан паспорта дира соответственно. Название почты лучше сделать так, что там фигурировало имя фирмы. Ждете заполненный экземпляр договора, распечатываете его, ставите закорючку, сканите его и обратно арендодателям. Ну и теперь возвращаемся в офис, платим аренду и работаем.
Все много раз проверено лично, работает 95% случаев во многих городах, так как предложений офисов сей час намного больше, чем спрос. арендодатели обычно идут на любые условия
Варианты бывают разные, офис можно снять с мебелью, если просят залог за мебель и тд, все залоги и депозиты просим перенести на визит дира. Он за все заплатит, после того как подпишет оригинал.
Сделай мануал как хату снять для бухича без особых проблем)))
