земельный

Приветствую! Имеется вопрос к пользователям, если кто поможет добрым советом, буду очень рад. Имеется земельный участок в периферии, кадастровая стоимость ~11.000.000р Участок в центральной развязке города N, проведено электричество/отопление. Что с ним можно "замутить" интересного? С деньгами...